Estimation théorique
Allée du Nivernais,40530 Labenne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Nivernais,40530-Labenne indique un avis de valeur compris entre 613.000€ et 691.000€ , soit un prix au m2 compris entre 6.130€ et 6.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 613.000€ et 691.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.648€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.648€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labenne (40133), comprenant 6829 habitants est de 10,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.063€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 13,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.367€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 613.000€ et 691.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.648€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.648€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Labenne (40133), comprenant 6829 habitants est de 10,63€, soit un loyer théorique mensuel de 1.063€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,27€, à 13,67€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 827€ et 1.367€ avec un indice de confiance de 7.89 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-27 | 7 | ALL DE LORRAINE | 3 | 58 | 1177 | 395000€ | 6810€ |
2021-01-12 | 3 | ALL DE LORRAINE | 8 | 113 | 546 | 300000€ | 2655€ |
2021-08-03 | 3 | ALL DE LORRAINE | 8 | 113 | 546 | 425000€ | 3761€ |
2020-12-15 | 5 | ALL DU NIVERNAIS | 5 | 140 | 773 | 571750€ | 4084€ |
2021-12-24 | 6 | ALL DE LORRAINE | 4 | 115 | 951 | 450000€ | 3913€ |
2022-10-14 | 8 | ALL D ALSACE | 5 | 139 | 964 | 1100000€ | 7914€ |
2021-08-23 | 13 | ALL DE PICARDIE | 5 | 118 | 831 | 625000€ | 5297€ |
2019-06-14 | 14 | ALL DU MAINE | 4 | 102 | 600 | 390000€ | 3824€ |
2021-03-04 | 1 | ALL DE SAINTONGE | 8 | 168 | 600 | 660000€ | 3929€ |
2022-05-24 | 2 | ALL DE SAINTONGE | 5 | 133 | 384 | 844500€ | 6350€ |
2023-05-02 | 7 | AV DE LA PLAGE | 2 | 25 | 0 | 183500€ | 7340€ |
2019-07-12 | 13 | ALL DE BRETAGNE | 4 | 80 | 600 | 362500€ | 4531€ |
2021-09-30 | 1 | ALL DE BRETAGNE | 3 | 92 | 597 | 728115€ | 7914€ |
2019-08-20 | 1 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 95 | 597 | 475000€ | 5000€ |
2021-09-10 | 1 | ALL DE BRETAGNE | 5 | 95 | 597 | 571100€ | 6012€ |
2019-06-04 | 19 | ALL DE BRETAGNE | 3 | 81 | 468 | 515000€ | 6358€ |
2021-06-07 | 19 | ALL DE BRETAGNE | 3 | 81 | 468 | 680000€ | 8395€ |
2023-06-16 | 9 | ALL DE LA NORMANDIE | 3 | 110 | 584 | 525000€ | 4773€ |
2023-06-20 | 9 | ALL DE SAINTONGE | 4 | 97 | 500 | 830000€ | 8557€ |
2023-04-25 | 16 | ALL DE LA NORMANDIE | 4 | 125 | 350 | 720000€ | 5760€ |
2020-05-29 | 18 | ALL DE BRETAGNE | 4 | 100 | 600 | 632700€ | 6327€ |
2019-10-30 | 16 | AV DE LA PLAGE | 4 | 98 | 0 | 403000€ | 4112€ |
2019-06-06 | 15 | ALL DE BOURGOGNE | 6 | 150 | 417 | 297410€ | 1983€ |
2020-02-13 | 8 | ALL DE BOURGOGNE | 3 | 59 | 1134 | 439370€ | 7447€ |
2021-10-21 | 13 | ALL DE SAINTONGE | 4 | 130 | 893 | 795000€ | 6115€ |
2021-11-25 | 2 | ALL DE LA NORMANDIE | 2 | 26 | 0 | 230000€ | 8846€ |
2019-09-26 | 3 | ALL D AUVERGNE | 4 | 97 | 763 | 403000€ | 4155€ |
2020-12-09 | 16 | ALL DE SAINTONGE | 5 | 89 | 280 | 469600€ | 5276€ |
2020-07-08 | 25 | AV DE LA PLAGE | 4 | 85 | 1177 | 405300€ | 4768€ |
2023-03-10 | 27 | AV DE LA PLAGE | 5 | 94 | 300 | 586003€ | 6234€ |
2021-05-10 | 8 | ALL D AUVERGNE | 2 | 60 | 635 | 598970€ | 9983€ |
2019-11-28 | 45 | ALL DE BRETAGNE | 3 | 93 | 639 | 438000€ | 4710€ |
2022-02-12 | 10 | ALL DU POITOU | 4 | 105 | 500 | 570000€ | 5429€ |
2021-01-27 | 22 | ALL DE SAINTONGE | 3 | 94 | 0 | 175513€ | 1867€ |
2021-07-02 | 22 | ALL DE SAINTONGE | 3 | 94 | 677 | 263500€ | 2803€ |
2022-01-24 | 28 | AV DE LA PLAGE | 5 | 151 | 1029 | 554000€ | 3669€ |
2022-02-02 | 24 | ALL DE SAINTONGE | 6 | 225 | 1494 | 512638€ | 2278€ |
2021-08-23 | 9 | ALL DE LA MARTINIQUE | 7 | 210 | 1700 | 785000€ | 3738€ |
2020-01-08 | 5 | ALL D ARTOIS | 5 | 126 | 1081 | 579900€ | 4602€ |
2020-03-09 | 7 | ALL DE LA MARTINIQUE | 6 | 164 | 0 | 603937€ | 3683€ |
2021-02-24 | 13 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 6 | 151 | 1238 | 525000€ | 3477€ |
2019-11-14 | 18 | ALL D AUVERGNE | 3 | 88 | 1018 | 453500€ | 5153€ |
2021-08-04 | 9 | ALL D ARTOIS | 5 | 155 | 720 | 650000€ | 4194€ |
2019-11-14 | 17 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 5 | 180 | 1129 | 754600€ | 4192€ |
2020-11-25 | 19 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 4 | 137 | 1098 | 695290€ | 5075€ |
2021-04-30 | 11 | ALL DE LA MARTINIQUE | 4 | 94 | 1066 | 570650€ | 6071€ |
2023-06-08 | 19 | ALL DE L ILE DE FRANCE | 2 | 44 | 190 | 433800€ | 9859€ |
2020-01-21 | 44 | ALL DE BOURGOGNE | 4 | 70 | 1041 | 434370€ | 6205€ |
2020-08-21 | 26 | ALL DU POITOU | 4 | 85 | 375 | 375000€ | 4412€ |
2020-11-09 | 13 | ALL DE LA MARTINIQUE | 3 | 63 | 1054 | 450000€ | 7143€ |
2020-09-23 | 15 | ALL DE LA MARTINIQUE | 4 | 108 | 1050 | 600000€ | 5556€ |
2022-06-24 | 15 | ALL DE LA MARTINIQUE | 4 | 108 | 1050 | 757171€ | 7011€ |
2020-08-28 | 25 | ALL DU POITOU | 6 | 150 | 1278 | 626667€ | 4178€ |
2022-01-24 | 4 | ALL DU DAUPHINE | 4 | 88 | 983 | 636000€ | 7227€ |
2022-07-01 | 4 | ALL DU DAUPHINE | 4 | 88 | 983 | 709300€ | 8060€ |
2019-07-15 | 6 | ALL DU DAUPHINE | 4 | 108 | 1382 | 430000€ | 3981€ |
2021-07-08 | 5 | ALL DU DAUPHINE | 7 | 237 | 1069 | 806550€ | 3403€ |
2022-10-10 | 20 | ALL DU DAUPHINE | 3 | 78 | 1163 | 775850€ | 9947€ |
2021-03-12 | 6 | ALL DU LIMOUSIN | 8 | 159 | 1194 | 482000€ | 3031€ |
2021-09-10 | 3 | ALL DU LIMOUSIN | 4 | 106 | 1479 | 740000€ | 6981€ |
2021-12-17 | 33 | PROM DES PYRENEES | 7 | 182 | 1015 | 964270€ | 5298€ |
2020-10-23 | 23 | ALL DU DAUPHINE | 4 | 91 | 1856 | 783740€ | 8613€ |
2023-01-10 | 15 | ALL DU LANGUEDOC | 4 | 132 | 1095 | 804000€ | 6091€ |
2021-10-19 | 7 | ALL DU LANGUEDOC | 3 | 83 | 1019 | 480000€ | 5783€ |
2023-04-12 | 19 | ALL DU LANGUEDOC | 5 | 110 | 1329 | 860000€ | 7818€ |
2021-01-15 | 16 | ALL DU LIMOUSIN | 4 | 140 | 956 | 810000€ | 5786€ |
2021-09-13 | 13 | ALL DU LIMOUSIN | 6 | 152 | 1505 | 520000€ | 3421€ |
2022-01-17 | 8 | ALL DES FLANDRES | 4 | 130 | 1139 | 778000€ | 5985€ |
2021-06-11 | 14 | ALL DU LANGUEDOC | 5 | 185 | 988 | 743700€ | 4020€ |
2020-07-30 | 16 | ALL DU LANGUEDOC | 4 | 107 | 933 | 520000€ | 4860€ |
2019-08-26 | 15 | VGE CHALET DU BOUDIGAU | 3 | 75 | 0 | 229500€ | 3060€ |
2021-08-27 | 16 | VGE CHALET DU BOUDIGAU | 3 | 36 | 832 | 555000€ | 15417€ |
2021-03-15 | 5 | RTE OCEANE | 2 | 60 | 262 | 304507€ | 5075€ |
2020-09-16 | 15 | ALL DE PROVENCE | 3 | 55 | 1016 | 435000€ | 7909€ |
2021-08-16 | 47 | PROM DES PYRENEES | 3 | 56 | 162 | 275000€ | 4911€ |
2022-10-07 | 7 | ALL DE PROVENCE | 3 | 51 | 1007 | 580000€ | 11373€ |
2021-07-20 | 32 | VGE CHALET DU BOUDIGAU | 2 | 30 | 688 | 320000€ | 10667€ |
2020-07-27 | 19 | ALL DES FLANDRES | 7 | 169 | 1705 | 713550€ | 4222€ |
2022-10-19 | 108 | IMP DU DRAGON | 2 | 35 | 318 | 27000€ | 771€ |
2021-03-10 | 1 | IMP DE L ARPAN | 4 | 129 | 565 | 544200€ | 4219€ |
2019-06-26 | 8 | RUE DES BRUYERES | 2 | 65 | 248 | 245000€ | 3769€ |
2023-05-17 | 7 | AV DE LA GRANDE OURSE | 7 | 192 | 902 | 758150€ | 3949€ |
2020-12-18 | 6 | IMP DE LA COMETE | 3 | 111 | 992 | 515000€ | 4640€ |
2023-03-15 | 3 | IMP CARRERE | 3 | 80 | 721 | 497500€ | 6219€ |
2022-11-23 | 16 | ALL DU HAPCHOT | 3 | 48 | 211 | 400000€ | 8333€ |
2020-01-17 | 16 | ALL DU HAPCHOT | 3 | 48 | 131 | 238000€ | 4958€ |
2019-10-10 | 16 | ALL DU HAPCHOT | 4 | 75 | 261 | 167441€ | 2233€ |
2020-06-29 | 3 | IMP DU DRAGON | 5 | 104 | 576 | 363700€ | 3497€ |
2022-03-28 | 4 | RUE DES BRUYERES | 4 | 102 | 723 | 70000€ | 686€ |
2019-12-05 | 13 | PL DU SOLEIL | 5 | 110 | 859 | 409907€ | 3726€ |
2020-02-17 | 4 | IMP DU BARRESQUIT | 3 | 163 | 700 | 531360€ | 3260€ |
2022-06-08 | 6 | IMP DU BARRESQUIT | 4 | 140 | 673 | 1020000€ | 7286€ |
2021-01-21 | 1 | IMP DU PALOT | 5 | 76 | 161 | 312650€ | 4114€ |
2021-05-17 | 4 | IMP DU PALOT | 4 | 81 | 468 | 395000€ | 4877€ |
2022-01-13 | 0 | AV DE LA GRANDE OURSE | 4 | 110 | 820 | 560000€ | 5091€ |
2019-06-18 | 1 | IMP DU PALOT | 4 | 61 | 150 | 280000€ | 4590€ |
2023-03-08 | 1 | IMP DU PALOT | 4 | 61 | 150 | 330050€ | 5411€ |
2022-09-02 | 1 | IMP DE L ESQUIRO | 4 | 149 | 489 | 740000€ | 4966€ |
2023-04-03 | 4 | ALL DU SOUSTRE | 4 | 110 | 490 | 465000€ | 4227€ |
2021-11-05 | 12 | LOT LE VAL FLEURI | 7 | 142 | 537 | 867300€ | 6108€ |
2021-11-30 | 15 | AV DE L'ESTELE | 4 | 135 | 1045 | 778860€ | 5769€ |
2023-01-20 | 48 | RUE DES PINS | 3 | 80 | 684 | 450000€ | 5625€ |
2019-10-02 | 11 | LOT LE VAL FLEURI | 5 | 118 | 516 | 66000€ | 559€ |
2020-05-29 | 9 | ALL DU SOUSTRE | 6 | 118 | 787 | 680000€ | 5763€ |
2020-04-10 | 15 | RUE DES GENETS | 4 | 95 | 220 | 508000€ | 5347€ |
2019-08-30 | 7 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 110 | 609 | 325000€ | 2955€ |
2021-06-02 | 1 | ALL DU URPING | 4 | 146 | 697 | 753000€ | 5158€ |
2019-09-23 | 3 | ALL DU URPING | 5 | 125 | 709 | 225000€ | 1800€ |
2019-10-12 | 42 | RUE DES PINS | 4 | 94 | 1005 | 410000€ | 4362€ |
2022-05-23 | 2 | ALL DE LA BASTE | 4 | 148 | 723 | 595800€ | 4026€ |
2021-08-05 | 20 | RUE DE LA ROSE | 4 | 117 | 522 | 423000€ | 3615€ |
2019-07-08 | 3 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 111 | 804 | 392000€ | 3532€ |
2022-03-01 | 3 | IMP DES CHEVREUILS | 4 | 111 | 804 | 503051€ | 4532€ |
2020-08-12 | 7 | RTE DE L'ESTELE | 4 | 93 | 454 | 383000€ | 4118€ |
2022-12-30 | 2 | IMP DU BARROT | 5 | 120 | 557 | 645000€ | 5375€ |
2022-06-27 | 26 | RUE MAURICE RAVEL | 7 | 200 | 791 | 843100€ | 4216€ |
2022-12-16 | 36 | RUE DES PINS | 4 | 99 | 933 | 440000€ | 4444€ |
2023-01-10 | 16 | RUE DE LA ROSE | 4 | 97 | 478 | 523810€ | 5400€ |
2021-08-18 | 1 | IMP DU BARROT | 5 | 143 | 488 | 518663€ | 3627€ |
2021-04-24 | 1 | IMP BIZENSAN | 3 | 59 | 1021 | 390000€ | 6610€ |
2021-12-21 | 4 | RUE DE MANCENNE | 4 | 104 | 782 | 503607€ | 4842€ |
2019-06-25 | 12 | RUE DE LA ROSE | 4 | 104 | 519 | 507800€ | 4883€ |
2021-06-23 | 27 | RUE DES PINS | 4 | 138 | 500 | 600000€ | 4348€ |
2021-03-31 | 27 | RUE DES PINS | 4 | 138 | 0 | 646000€ | 4681€ |
2022-05-25 | 5 | RUE DE LA ROSE | 4 | 106 | 409 | 635500€ | 5995€ |
2021-07-08 | 14 | IMP DU BARROT | 3 | 67 | 334 | 320000€ | 4776€ |
2022-03-04 | 5 | IMP DES SABLES | 5 | 103 | 271 | 414600€ | 4025€ |
2019-09-19 | 5 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 109 | 514 | 417746€ | 3833€ |
2022-07-21 | 9 | IMP DES MARRONNIERS | 4 | 113 | 678 | 569756€ | 5042€ |
2021-08-17 | 46 | AV DE L OCEAN | 4 | 90 | 300 | 320000€ | 3556€ |
2022-05-31 | 19 | RUE DES PINS | 4 | 127 | 1071 | 617326€ | 4861€ |
2020-12-04 | 6 | RUE DE LA ROSE | 4 | 95 | 446 | 433165€ | 4560€ |
2021-11-16 | 21 | RUE DES PINS | 4 | 78 | 612 | 331731€ | 4253€ |
2021-06-14 | 21 | RUE DES PINS | 4 | 78 | 0 | 342694€ | 4394€ |
2023-05-26 | 3 | LOT LA PINEDE | 4 | 85 | 856 | 390000€ | 4588€ |
2021-02-12 | 22 | RUE DES PINS | 3 | 85 | 843 | 520000€ | 6118€ |
2019-06-12 | 20 | LOT LA PINEDE | 5 | 87 | 902 | 361700€ | 4157€ |
2019-08-29 | 43 | RUE DE LA MONTAGNE | 4 | 110 | 1019 | 404316€ | 3676€ |
2020-12-15 | 14 | RUE DES PINS | 5 | 107 | 763 | 440200€ | 4114€ |
2022-12-19 | 9 | RUE DES PINS | 3 | 53 | 304 | 250000€ | 4717€ |
2022-07-11 | 42 | AV DE L OCEAN | 4 | 106 | 0 | 300000€ | 2830€ |
2020-02-06 | 9 | RUE DES PINS | 2 | 67 | 753 | 271800€ | 4057€ |
2022-09-15 | 4 | RUE MAURICE RAVEL | 4 | 78 | 606 | 466600€ | 5982€ |
2020-07-10 | 12 | RUE DES PINS | 4 | 94 | 834 | 381000€ | 4053€ |
2022-08-12 | 5 | IMP DEBUSSY | 4 | 102 | 600 | 415000€ | 4069€ |
2021-10-18 | 5 | IMP DES GEAIS | 3 | 105 | 559 | 460200€ | 4383€ |
2019-07-17 | 38 | RUE DE LA MONTAGNE | 5 | 102 | 800 | 320800€ | 3145€ |
2023-02-21 | 9 | LOT LA PINEDE | 3 | 91 | 770 | 520000€ | 5714€ |
2022-04-25 | 12 | IMP DES MARRONNIERS | 5 | 138 | 687 | 765041€ | 5544€ |
2021-06-26 | 8 | RUE DES PINS | 6 | 123 | 1188 | 380000€ | 3089€ |